Le patrimoine d’Eurosic est passé de 3,3 à 7,6 Md€ suite notamment à l’acquisition de Foncière de Paris. L’opération conduit également à un triplement du résultat net. Eurosic est désormais une foncière de référence dans Paris intra-muros, mais nourrit d’autres ambitions au niveau européen.
« Année exceptionnelle » : c’est le titre choisi par Eurosic pour qualifier l’exercice écoulé, marqué par l’emblématique bataille boursière qui aura permis à la foncière dirigée par Yan Perchet de mettre la main sur Foncière de Paris. Une opération à 3 Md€ qui remodèle en profondeur le patrimoine détenu par l’opérateur historiquement présent en régions.
Plus de 54% de bureaux à Paris intra-muros – Avec cette acquisition, la foncière « dispose désormais de l’offre locative de bureaux la plus complète au cœur de Paris, tout en conservant une exposition aux marchés de bureau en région », explique Eurosic dans son communiqué. Sur un patrimoine de plus de 7,6 Md€, les bureaux parisiens pèsent 4,1 Md€, soit 54% de l’ensemble. La foncière n’en poursuit pas moins sa stratégie de diversification vers les secteurs du loisir et de santé, via sa filiale dédiée, Eurosic Lagune. En 2016, cette dernière a investi 600 M€ en Europe, et vient d’annoncer, ce 29 mars, l’acquisition d’un portefeuille de retraite espagnole pour 116 M€.
Une rentabilité dopée – Les indicateurs financiers publiés par Eurosic le 28 mars après la clôture de la Bourse sont tous en forte hausse. Les revenus nets de location progressent de 42% (à 117,4 M€), les cash-flows courants de 34% à (99,7 M€), et le résultat net consolidé est multiplié par 2,8 (388,1 M€). Le groupe, en raison de l’acquisition de Foncière de Paris, augmente considérablement le niveau de sa dette consolidée (qui passe de 995 M€ à 3,25 Md€), mais en réduit le coût moyen (2% vs 2,9% en 2015). Eurosic proposera aux actionnaires, le 23 mai prochain, la distribution d’un dividende de 2,3 € par action, soit 4,5% de mieux qu’en 2015. Le titre clôturait à 37,12€ le 29 mars, en hausse de 3,25% par rapport à la veille.
A propos d’Eurosic
Eurosic est une société d’investissement immobilier cotée (SIIC) qui gère un patrimoine évalué à près de 7,7 milliards d’euros à fin décembre 2016, principalement composé de bureaux, situés à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales. L’action Eurosic est cotée à Euronext Paris – Compartiment A sous le code ISIN FR0000038200
