Au palmarès des sociétés de gestion ayant recueilli le plus de souscriptions nettes en SCPI, Primonial REIM conserve sa première place, Amundi sa seconde. Mais les cartes sont redistribuées aux positions suivantes… En termes de capitalisation, La Française REM garde sa pole position.
Le tassement de la collecte 2018 des SCPI n’a pas remis en cause la hiérarchie des leaders. Comme en 2017 et en 2016, Primonial REIM conserve et consolide sa 1ère place, avec 860 M€ de souscriptions nettes, et Amundi Immobilier sa 2e, avec 727 M€ de nouveaux encours. Mais, selon les dernières données ASPIM/IEIF, les cartes sont assez sensiblement redistribuées aux positions suivantes…
Montée en puissance de Corum et de Voisin
En 2017, les 3e, 4e et 5e places étaient occupées respectivement par La Française REIM, AEW Ciloger, et BNP Paribas REIM. En 2018, cette dernière conserve sa position, avec 338 M€ de souscriptions nettes. Mais ce sont cette fois Corum (526 M€) et Voisin (344 M€) qui se positionnent aux 2e et 3e rangs… Alors qu’ils occupaient respectivement les 7e et 10e positions en 2017. La Française REIM recule à la 7e place (316 M€) et AEW Ciloger à la… 23e, avec une collecte nette de seulement 22,6 M€. Peu de changements notables dans le reste du classement, si ce ne sont le recul de Fiducial Gérance, passé de la 14e à la 22e place, de Swiss Life REIM, de la 17e à la 25e ou, à l’inverse, les progressions d’HSBC REIM (de la 20e à la 12e position) ou d’Advenis (de la 16e à la 11e). A noter également que les 5 premières sociétés de gestion recueillent, à elles seules, près de 55% de l’ensemble des souscriptions nettes (contre environ 60% en 2017).
Peu de changement en encours globaux
En termes de capitalisation, c’est en revanche le statu quo, ou presque. Les deux premières places restent occupées par La Française REM (avec 8,3 Md€ d’encours sous gestion en SCPI) et par Amundi Immobilier (7,2 Md€). Primonial REIM gagne une nouvelle fois une place, passant du 4e au 3e rang aux dépens d’AEW Ciloger, qui rétrograde d’une place. 2018 voit aussi l’arrivée de Corum dans le top 10 du classement (10e position avec un encours de 1,7 Md€), aux dépens cette fois de Fiducial Gérance, qui passe de la 10e à la 12e place.
Primovie, SCPI la plus souscrite
Le palmarès des SCPI ayant le plus collecté en 2018 met évidemment en exergue les sociétés de gestion les plus collectrices. Comme l’an dernier Primovie, chez Primonial REIM, arrive en tête (489 M€), le gestionnaire le plus collecteur plaçant également en bonne position (7e place) son autre SCPI phare, Primopierre (246 M€). On retrouve aussi logiquement aux premières places des véhicules gérés par Amundi Immobilier (Edissimo, qui ravit la 1er place en termes de capitalisation à Immorente, chez Sofidy, désormais seconde au classement), Corum AM, Voisin, ou encore BNP Paribas REIM France.
Frédéric Tixier
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L’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) promeut, représente et défend les intérêts de ses adhérents, les gestionnaires de fonds d’investissement alternatif (FIA) en immobilier (SCPI, OPCI et autres FIA « par objet »). Créée en 1975, l’ASPIM est une association à but non lucratif qui réunit tous les acteurs du métier de la gestion des fonds immobiliers non cotés. Au 30 septembre 2018, les Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA) en immobilier (SCPI, OPCI, OPPCI et autres FIA) affichaient un encours global de plus de 155 Md€.
