Les premiers mois de l’année 2012 se présentent favorablement pour l’activité locative de sociétés d’investissement immobilier cotée. Les premières foncières à publier leurs chiffres trimestriels enregistrent pour la plupart des hausses de loyers et une stabilisation de leur taux d’occupation.
SFL a ainsi annoncé des revenus locatifs en hausse de 8 % au premier trimestre à 37,6 millions d’euros (8,3 % à périmètre constant) assortis d’un taux d’occupation financier de 94 %, identique à celui constaté en fin d’année 2011.
Du côté des valeurs moyennes, Foncière Sepric dont l’exercice se clôt en juin prochain a publié un troisième trimestre en hausse de 10,7 % à 3,05 millions d’euros et vise 15 millions d’euros de loyers annuels. Et son concurrent dans les « retail parks », Frey a provoqué un bond de 4,2 %, à 13,66 euros en dévoilant une envolée de 43% à 3,3 millions d’euros pour les trois premiers mois de 2012, grâce à la livraison en novembre dernier de son centre de Sequin (Nord) et de l’impact en année pleine des acquisitions réalisées l’année passée, ainsi que des premières acquisitions du fond Frey Retail fund.
Mais Gecina fait comme prévu cavalier seul avec un recul de son résultat récurent trimestriel. Son excédent brut d’exploitation se tasse de 5,2 %à 122,1 millions d’euros et son bénéfice net récurent ploie de 3,9 %) à 79,9 millions d’euros (1,31 euro par action), malgré une bonne résistance de son taux d’occupation à 94,2 % (contre 95,1 % à la fin 2011). La foncière indique par ailleurs que son programme de cession d’actifs d’un milliard d’euros pour 2012 est déjà engagé à hauteur de 504 millions d’euros qui doivent autoriser une baisse sensible de la dette cette année.
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