Tout sur les OPCI
Les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) viennent compléter l'offre de produits d'épargne immobilière à l'attention des particuliers. Ils ont aussi pour vocation d'offrir un produit d'investissement dans l'immobilier à destination des investisseurs institutionnels (banques, assurances), à l'image des produits analogues existants déjà à l'étranger, notamment en Allemagne, au Luxembourg et en Italie. Les particuliers pourront ainsi souscrire des parts ou des actions d'OPCI par le biais de contrats d'assurance vie ou dans le cadre de l'épargne salariale.
Même s'ils restent immobiliers avant tout, les OPCI se distinguent des SCPI par une plus grande diversité de leur patrimoine, dans lequel entre une part plus ou moins importante de valeurs mobilières. Ils en retireront une liquidité accrue.
Il n'est pas inutile de rappeler que la création des organismes de placement collectif dans l'immobilier est également un facteur de modernisation de la Place financière de Paris. Ces nouveaux instruments devraient lui permettre de jouer un rôle prépondérant en matière immobilière, en offrant à la fois des sociétés foncières cotées (SIIC) et des produits de gestion collective immobilière (OPCI).
Les textes législatifs et réglementaires sont parus et le règlement AMF a été publié au Journal Officiel du 15 mai 2007.
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